מילוי אחר הוראות התכנון והבנייה
תת פרק 9
ישנם דרישות ברורות בחוק שעל יזם או בונה לקיים לפני ולאורך חיי הפרויקט. חלק מהדרישות מופיעות בדף ההיתר או במסמך הנחיות או מדריך רישוי המצורף לדף ההיתר. פירוט מקיף בעניין זה ניתן למצוא בחוק התכנון והבניה.
חשוב וכדאי לדרוש מסמך הנחיות מהוועדה הרלוונטית לאזור הפרויקט.
שאלה מספר 15 לבדיקה עצמית
# | שאלה | כן | לא | לא בטוח |
|---|---|---|---|---|
15 | התקשרתי עם חברת החשמל על מנת לחבר חשמל זמני שישרת את בעלי המקצוע לאורך עבודות הבנייה? |
שאלה מספר 16 לבדיקה עצמית
# | שאלה | כן | לא | לא בטוח |
|---|---|---|---|---|
16 | התקשרתי עם המועצה / עירייה על מנת לחבר שעון מים? |
הסבר- מיד עם תחילת עבודות השלד ישנו הצורך במים זמינים לקיום עבודות השלד(אשפרת הבטון).
שאלה מספר 17 לבדיקה עצמית
# | שאלה | כן | לא | לא בטוח |
|---|---|---|---|---|
17 | התקשרתי עם חברת ביטוח על מנת לבצע ביטוח עבור עבודות קבלניות? |
שאלה מספר 18 לבדיקה עצמית
# | שאלה | כן | לא | לא בטוח |
|---|---|---|---|---|
18 | גידרתי את אתר הבנייה באופן תקני והתקנתי שלטי אזהרה ושלטים נוספים על פי דרישות ההיתר, חוק התכנון והבניה והמוסד לבטיחות ולגיהות? |
הסבר- דרישות לגידור תקני ניתן למצוא במוסד לבטיחות ולגיהות. הקפדה על כללי בטיחות והתעדכנות בעניין זה מאוד חשובה גם לבעלי הפרויקט וגם לעובדים בו.
שאלה מספר 19 לבדיקה עצמית
# | שאלה | כן | לא | לא בטוח |
|---|---|---|---|---|
19 | שלחתי הודעה בדבר מינוי אחראי לשלד הבניין? |
הסבר- זהו הליך שיש לבצע מול חלק מהוועדות. ישנן מקומות בהן המינוי וההודעה נדרשים טרם תחילת העבודות בפועל.
שאלה מספר 20 לבדיקה עצמית
# | שאלה | כן | לא | לא בטוח |
|---|---|---|---|---|
20 | שלחתי הודעות בדבר מינוי מנהל עבודה? |
שאלה מספר 21 לבדיקה עצמית
# | שאלה | כן | לא | לא בטוח |
|---|---|---|---|---|
21 | שלחתי הודעה בדבר התחלת הבנייה בפועל וקיימתי את כלל דרישות הוועדה? האתר כשיר להתחלת עבודות הבנייה? |
הסבר- מאוד חשוב לבדוק ולהקפיד על קיום דרישות הוועדה, חוק התכנון והבנייה והמוסד לבטיחות ולגיהות לאורך ביצוע העבודות בפרויקט.
סיכום
ניתן למנוע הרבה מאוד תקלות כאשר בוחנים ומכשירים את הפרויקט באופן יסודי. ראיתי את זה קורה פעם אחר פעם ולכן אני ממליץ בחום לעשות זאת באופן יסודי ואחראי.
יש מקרים שמאתרים ליקויים או חוסרים בודדים ויש מקרים שמאתרים ומונעים בעיות מהותיות.
תהליך האפיון ותהליך התאום הם שני מוקדים שעוזרים מאוד במניעה מוקדמת. אך כמובן שכל אחד מהנושאים שהוזכרו בסקירה זו חשוב ובעל ערך לפרויקט.
"איכות היא בחינם. זו לא מתנה, אבל זה בחינם. אי האיכות זה מה שעולה כסף." -Philip B. Crosby