איפיון פרטני לפרויקט

אפיון הפרויקט הינו תהליך מאוד חשוב, לצערי תהליך זה אינו מבוצע באופן יסודי במרבית הפרויקטים. אפיון פרויקט יסודי יעזור לבונה להבין את הפרויקט שלו באופן טוב יותר ולרוב ימנע ממנו מצב של תסכול וחוסר שביעות רצון. 

פעמים רבות הבונה מגלה שפרטי ביצוע מסוימים אינם ניתנים ליישום בגלל שאלו לא אופיינו ויושמו בשלבים המוקדמים. אפיון יסודי אמור לפתור זאת. 

דוגמאות לחוסרים בהיעדר איפיון והגדרות

1- מערכת מיזוג לא תוכננה ברמת הניקוז. הבונה גילה בשלב מאוחר שאין באפשרותו ליישם מערכת מיזוג ונאלץ להתקין את מנועי המזגנים בחזית הבית באופן הפוגע משמעותית בניראות חזית הבית.

2- הכנות חשמל לא תוכננו בהתאם לתוכנית הריהוט- לא ניתן ליישם גופי תאורה ספציפיים בשל היעדר הכנה מוקדמת. 

3- נושא הבידוד התרמי לא קיבל ביטוי בשלב השלד. 

4- במטבח לא בוצעה הכנת נקודת מים למקרר. 

5- מערכת החלונות לא ניתנת ליישום בגלל שעובי הקיר אינו מתאים. יש לבחור דגם אחר.

6- לא בוצעה הכנה לאסלה סמויה.

7- לא ניתן לבצע הנמכה לצורך מיזוג בגלל היעדר התאמה מול גבהי הדלתות.

ישנן עוד דוגמאות רבות אבל המסר ברור, אפיון יסודי ימנע תסכול או חוסר שביעות רצון.

שאלה מספר 9 לבדיקה עצמית

לבחון את הבית מהסוף להתחלה

תהליך האפיון הפרטני, דורש מאיתנו לבחון ולשאול, שלב אחר שלב בשלבי הבנייה את השאלה הבאה: האם קיימים פרטים שאינם מופיעים בתוכניות העבודה ויש להגדירם במפרט העבודות והאם ישנו צורך בתיאום וסנכרון בין שלבים שונים.  

באיפיון בית ישנן הרבה נקודות תיאום, סנכרון ופרטים שלא מופיעים בתוכניות ויש להשלימן. 

נקודות אלו משויכות לשלבי הבנייה השונים (שלד, איטום, אינסטלציה וכדומה) והן משרתות אותנו בשלב הכנת הפרויקט לשלבי הביצוע. 

עניין נוסף שיעזור לנו לבחון את התהליך הוא לנסות ולבחון כיצד הבית יראה לאחר שריהטנו ואיבזרנו אותו, תהליך זה יעזור לנו לזהות חוסרים או אי התאמות בין פרטי ביצוע שונים.

להלן רשימת פרקי בנייה

רשימה זו מכילה את מרבית פרקי הבנייה המתקיימים בפרויקט בנייה ויכולה לשרת ככלי עזר ראשוני.